Εάν έχετε ζήσει στη Γερμανία για λίγα χρόνια και αγαπάτε το μέρος, είναι φυσικό να θέλετε τελικά να αγοράσετε ένα ακίνητο για να καλέσετε σπίτι. Τα καλά νέα είναι ότι είναι ένας εφικτός στόχος για τους ομογενείς – αν και μπορεί να υπάρχουν εμπόδια.
Μαζί με τον σύμβουλο ενυπόθηκων δανείων, το Hypofriend , περιγράφουμε τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε για να αγοράσετε τη γερμανική σας ιδιοκτησία και πώς η ισχυρή τεχνολογική πλατφόρμα και η υπηρεσία παροχής συμβουλών στην αγγλική γλώσσα, μπορούν να κάνουν την εμπειρία μια πολύ πιο εύκολη διαδικασία.
Αναγνωρίζοντας ότι η αγορά ακινήτου είναι μια από τις μεγαλύτερες αποφάσεις που λαμβάνουμε στη ζωή μας, το Hypofriend δημιουργήθηκε για να δώσει στους απόδημους δανειολήπτες ηρεμία καθώς ξεκινούν το ταξίδι τους στην ιδιοκτησία κατοικίας.
Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε το ταξίδι σας στην ιδιοκτησία κατοικίας στη Γερμανία;
Βήμα πρώτο – Προσδιορίστε τον προϋπολογισμό σας
Πριν ξεκινήσετε να αναζητάτε το διαμέρισμα των ονείρων σας, θα πρέπει να μάθετε πόσα πραγματικά μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και πόσα χρήματα θα σας δανείσει η τράπεζα για αγορά. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον Υπολογιστή Προσιτότητας Hypofriend . Αυτό θα σας δώσει μια αρχική εκτίμηση του τι η τράπεζα είναι διατεθειμένη να σας δανείσει λόγω της οικονομικής και προσωπικής σας κατάστασης.
Ένα πλεονέκτημα της χρήσης του Hypofriend είναι ότι μόλις αξιολογηθεί το δανειστικό δυναμικό σας από την αριθμομηχανή υποθηκών και ανεβάσετε τα σχετικά έγγραφα, μπορείτε να λάβετε ένα δωρεάν πιστοποιητικό χρηματοδότησης, το οποίο μπορεί να είναι πολύτιμο για να σας βάλει στο μπροστινό μέρος της ουράς όταν εξασφαλίσετε το σπίτι των ονείρων σας.
Λάβετε υπόψη ότι ενδέχεται να υπάρχουν προβλήματα εάν το καθεστώς απασχόλησης ή το καθεστώς διαμονής σας είναι ασυνήθιστο ή προσωρινό. Εάν συμβεί αυτό, θα πρέπει ήδη να μιλήσετε με έναν ανεξάρτητο σύμβουλο ενυπόθηκων δανείων όπως ο Hypofriend ..
Βήμα δεύτερο – Ξεκινήστε να ψάχνετε
Αφού ξέρετε πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, μπορείτε να αρχίσετε να βρίσκετε την ιδιοκτησία των ονείρων σας. Μπορεί να είναι δύσκολο, αλλά μπορεί επίσης να είναι πολύ διασκεδαστικό! Είτε έτσι είτε αλλιώς, πληρώνει για την ενδελεχή αναζήτηση, καθώς η γερμανική αγορά απέχει πολύ από τη διαφάνεια.
Ένας τρόπος για την αποφυγή αυτού του προβλήματος είναι η συνεργασία με τους ντόπιους, είτε είναι φίλοι είτε γνωστοί. Οι Γερμανοί μπορούν να έχουν αρκετά κίνητρα για να συζητήσουν τις τιμές των ακινήτων και να βρουν το σωστό μέρος για να ζήσουν και συχνά υπάρχει μεγάλη υπερηφάνεια που σχετίζεται με αυτό. Το ακίνητο είναι μια σοβαρή επιχείρηση και οι άνθρωποι θα αντιμετωπίσουν γενικά τα ερωτήματά σας σοβαρά και θα δώσουν ειλικρινείς απαντήσεις. Μην φοβάστε να κάνετε ερωτήσεις σχετικά με το πώς είναι να ζείτε σε μια συγκεκριμένη περιοχή – θα εκπλαγείτε πόσο ειλικρινείς είναι οι απαντήσεις.
Από στόμα σε στόμα είναι επίσης ένα ισχυρό πράγμα στη Γερμανία. Θα εκπλαγείτε επίσης πόσα άτομα γνωρίζουν για ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι που πηγαίνει στην αγορά και ποιος θα ήταν πολύ χαρούμενος να σας φέρει σε επαφή με τον πωλητή ή τον κατασκευαστή του .
Φυσικά, αξίζει επίσης να εγγραφείτε στους γνωστούς ιστότοπους ακινήτων και να δημιουργήσετε μια ειδοποίηση που θα σας ειδοποιεί όταν μια ιδιοκτησία που σας ενδιαφέρει έρχεται στην αγορά. Έχοντας εγγραφεί στο Hypofriend μπορεί επίσης να σας υποστηρίξει σε αυτό το στάδιο – με το Radar ιδιοκτησίας τους θα λαμβάνετε μια ενημέρωση μία φορά την εβδομάδα με καταχωρίσεις που βρίσκονται στο εύρος τιμών σας.
Μόλις βρείτε ένα ακίνητο που αγαπάτε και σίγουρα θέλετε να αγοράσετε, θα πρέπει να το κάνετε κράτηση με τον κατασκευαστή . Εδώ ξεκινά η γραφική εργασία και είναι πλέον καιρός να εξασφαλίσετε την υποθήκη σας.
Βήμα τρίτο – Πείστε την τράπεζα
Η εξασφάλιση υποθήκης στη Γερμανία, με νόμους, συστήματα και γλώσσα μπορεί να φαίνεται αδιαπέραστη. Ο πειρασμός είναι να υπογράψετε στο πρώτο σημάδι μιας συμφωνίας, αλλά αυτό μπορεί να σας οδηγήσει σε εξαφάνιση, είτε από αδίστακτους δανειστές είτε από τράπεζες που δεν έχουν πλήρη κατανόηση της κατάστασής σας.
Εάν μπορείτε να «φέρετε έναν φίλο», έναν πιο έμπειρο δανειολήπτη για να παρακολουθήσετε τη διαδικασία, αυτό μπορεί να αποφύγει πολλές παγίδες. Εάν ο χώρος εργασίας σας έχει άτομα που προορίζονται για τέτοιο σκοπό, είναι μια πολύ, πολύ καλή ιδέα να τα εντάξετε. Ό, τι κι αν κάνετε, οργανώστε πάντα να έχετε κάποιο «δωμάτιο αναπνοής» σε κάθε στάδιο της διαδικασίας προτού υπογράψετε κάτι ή προχωρήσετε.
Ευτυχώς, στη Γερμανία, πολλά από τα πειστικά μπορούν να γίνουν μέσω γραφειοκρατίας. Ναι, θα σας ζητηθεί να παράσχετε τεκμηρίωση, όπως οικονομικές καταστάσεις, συμβόλαια εργασίας και και ναι, αυτό μπορεί να είναι ένας αγώνας. Θα σας ζητηθεί να παράσχετε άδειες παραμονής και μερικές φορές οι τράπεζες ενδέχεται να αρνηθούν να τις αναγνωρίσουν για έναν ή τον άλλο λόγο.
Όσο ενοχλητικό μπορεί να είναι, πρέπει να θυμόμαστε ότι η υπομονή είναι αρετή. Εάν κάτι δεν αναγνωρίζεται ή απαιτείται περισσότερη τεκμηρίωση, λάβετε υπόψη τι ακριβώς χρειάζεται και στείλτε το. Μπορεί να χρειαστεί χρόνος, αλλά οι τράπεζες πρέπει να κάνουν τη δέουσα επιμέλεια. Θυμηθείτε, ένα χάρτινο ίχνος είναι πολύτιμο και για τα δύο μέρη.
Η εγγραφή σε έναν σύμβουλο υποθηκών Hypofriend μπορεί να κάνει πολλά για να εξομαλύνει τον τρόπο, με συναντήσεις βίντεο και τηλεφώνου για να σας καθοδηγήσει βήμα προς βήμα στη διαδικασία, διασφαλίζοντας ότι παρέχετε ό, τι χρειάζεται, όταν χρειάζεται και ότι η καλύτερη υποθήκη για εσάς είναι εγκεκριμένο.
Μόλις εγκριθεί η υποθήκη σας, αυτό δεν είναι το τέλος της διαδικασίας. Απομένουν πολλά βήματα που περιλαμβάνουν τη μεταφορά χρημάτων και την πληρωμή διαφόρων προμηθειών προτού μπορέσετε να αποκτήσετε πρόσβαση στο νέο σας σπίτι. Και πάλι, η συνεργασία με τον Hypofriend μέσω αυτής της διαδικασίας θα διασφαλίσει ότι δεν θα πέσετε θύματα κρυφών δαπανών ή καθυστερήσεων.
Ένας ασφαλέστερος τρόπος εξασφάλισης υποθήκης
Υπολογιστής υποθηκών και συμβουλευτική υπηρεσία, το Hypofriend συνεργάζεται με πιθανούς ιδιοκτήτες ακινήτων για να επεξεργαστεί ακριβώς αυτό που μπορούν να αντέξουν οικονομικά και την καλύτερη υποθήκη για την κατάστασή τους. Αυτό επιτυγχάνεται με τη χρήση μιας ισχυρής μηχανής προτάσεων και ειδικών στεγαστικών δανείων με αλγόριθμο για να ταιριάζουν με τους δανειολήπτες με τους δανειστές. Σε συνδυασμό με αυτήν την ισχυρή τεχνολογία, το Hypofriend χρησιμοποιεί συνομιλίες βίντεο με διαδικτυακούς συμβούλους υποθηκών για να αξιολογήσει τις ανάγκες σας και να βρει τον καλύτερο δανειστή.
Το καλύτερο από όλα, το Hypofriend είναι μια δωρεάν υπηρεσία σε υποψήφιους αγοραστές σπιτιού, συνεργαζόμενος με περισσότερους από 750 γερμανικούς δανειστές για να βοηθήσει περισσότερους ανθρώπους στην ιδιοκτησία κατοικίας. Σε καμία περίπτωση δεν θα χρεωθείτε για τις συμβουλές που λαμβάνετε – και αυτό είναι ένα σημαντικό ζήτημα όταν δανείζεστε ένα σημαντικό χρηματικό ποσό!
