Ο ρόλος του υψηλότερου δανεισμού και της ασθενέστερης ανάπτυξης
Πτώση σημείωσαν οι τιμές ακινήτων στη Γερμανία. Ειδικότερα, οι τιμές των γερμανικών κατοικιών μειώθηκαν με ρυθμό ρεκόρ 6,8% σε ετήσια βάση κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, καθώς το υψηλότερο κόστος δανεισμού και η ασθενέστερη οικονομική ανάπτυξη επιβάρυναν τη μεγαλύτερη αγορά ακινήτων της Ευρώπης. Αξίζει δε να σημειωθεί πως η χώρα παρουσίασε τεχνική ύφεση κατά το ίδιο διάστημα, κάτι που σημαίνει δύο συνεχόμενο αρνητικά τρίμηνα σε ό,τι αφορά το ΑΕΠ.
Η ομοσπονδιακή στατιστική υπηρεσία δήλωσε ότι ο δείκτης της για τις τιμές των γερμανικών ακινήτων μειώθηκε με τον ταχύτερο ετήσιο ρυθμό από τότε που άρχισαν οι καταγραφές της το 2000.
Ωστόσο, υπήρχαν ενδείξεις ότι η κάμψη επιβραδύνεται, καθώς οι τιμές μειώθηκαν κατά 3,1% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, μείωση μικρότερη από την πτώση κατά 4,9% μεταξύ του τρίτου και του τέταρτου τριμήνου.
Brexit: Αποδείχτηκε «οικονομική καταστροφή» για το εμπόριο μεταξύ Βρετανίας – Γερμανίας
Τα επιτόκια
Οι τιμές των κατοικιών είχαν αυξηθεί τα τελευταία 10 χρόνια σε μεγάλο μέρος της Ευρώπης και ειδικά στη Γερμανία είχαν καταγράψει άνοδο της τάξης του 60% μόνο τα τελευταία επτά χρόνια. Ωστόσο, όλα έχουν αλλάξει από το περασμένο καλοκαίρι που η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα άρχισε να αυξάνει τα επιτόκια για να αντιμετωπίσει τον πληθωρισμό-ρεκόρ λόγω της εισβολής της Ρωσίας στην Ουκρανία.
Υπενθυμίζεται ότι πρόσφατα η η Ενωση Γερμανικών Τραπεζών Pfandbrief (VDP), η οποία συλλέγει στοιχεία από εκατοντάδες χρηματοπιστωτικά ιδρύματα της χώρας, ανακοίνωσε ότι οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 1,8% το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2022. Η σωρευτική πτώση 2,5% που καταγράφηκε το τελευταίο εξάμηνο του 2022 ήταν η μεγαλύτερη από τότε που η VDP άρχισε να συλλέγει τα δεδομένα το 2003.
Ο δείκτης VPD βασίζεται, σύμφωνα με την ίδια την ένωση τραπεζών, σε ανάλυση πραγματικών δεδομένων συναλλαγών ακινήτων από περισσότερα από 700 χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και διενεργείται κάθε τρίμηνο.
ot.gr|
